北大特區買房  三峽買屋 / 三峽買房 - 北大樂馥質感景觀二房車-三寶爸何俊鋒北大特區買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 193

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1395 萬 (含車位價)
參考單價：35.98 萬/坪
地址：新北市三峽區中山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：北大樂馥
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：38.77 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.19 坪
附屬建物面積：2.35 坪
共同使用：20.21 坪
車位坪數：10.98 坪
樓別/樓高： 11樓 / 14樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1x1
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3101 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：三峽國小三峽國中北大高中台北大學
鄰近公園：中山公園
生活機能：家樂福/全聯/公有市場
附近交通：三鶯交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結與建議： 此物件對於首購族或投資客而言，是一項值得考慮的標的。

主要理由如下：

高 CP 值入場： 1395 萬的價格包含車位，單價在北大特區新成屋中具競爭力，且 4 年屋齡的新房讓居住品質有保障。
生活機能成熟： 位於三峽北大特區核心生活圈，教育資源與商場便利度俱佳，適合重視子女教育或家庭生活的買家。
流動性佳： 2 房 2 廳的格局屬於市場流通性好的小宅，未來若需轉手或出租，都較容易找到租戶或買家。

注意點： 若您家庭人口超過 3 人（含小孩），1 間衛浴可能會略顯緊湊，建議親臨現場確認動線是否符合需求。此外，管理費每月 3101 元在小型社區中算合理，但建議確認社區基金與長期維護狀況。綜合而言，若預算符合且能接受三峽通勤，此屋可視為優質選擇。

問與答

我要發問

北大特區買賣

何俊鋒(仲介，收取服務費)

暱稱：何俊鋒

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0915-000996

訂閱：3 (加入)

台慶不動產學成店加盟店

經紀業名稱: 富剛

證號: (109)登字第372567號

對於北大特區有著深厚的感情住在這邊的美好與感動
期望也能藉由買賣房子的過程中傳遞給您
賞屋專線:0915000996
LINE 帳號:0915000996
https://sales.myhomes.com.tw/0915000996
( 網路商店 )
https://www.facebook.com/qqdfdf0915000996
( FB 粉絲專頁 )
(歡迎按讚追蹤分享北大房地產)
台慶/永慶/有巢氏/永義-4大品牌
黃金聯賣，物件眾多，銷售快速
委託/詢價/代尋屋/買屋/賣屋/租賃
不動產經紀業名稱:台慶不動產學成店
不動產營業員: (109)登字第372567
不動產經紀人: (91)北市經證字第00438號?